Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus dalijant žemės sklypą į dalis ?

Žemės sklypo padalijimas – tai teisinę reikšmę turinti procedūra, kurios metu suformuojami nauji, savarankiški nekilnojamieji daiktai. Tam, kad šie sklypai galėtų būti įregistruoti teisės aktų nustatyta tvarka, būtina juos tiksliai identifikuoti atliekant kadastrinius (geodezinius) matavimus. Kitaip tariant, jokie padalijimo teisiniai veiksmai negali būti įgyvendinti, jei nebus nustatytos aiškios sklypų ribos ir jų koordinatės, bei duomenų atitikimas Nekilnojamojo turto kadastro techniniams ir teisiniams reikalavimams.

Pagal galiojančius teisės aktus, kiekvienam naujai formuojamam ar padalijamam žemės sklypui turi būti atliekami tikslieji kadastriniai matavimai. Šis reikalavimas galioja visais atvejais – nepriklausomai nuo to, ar sklypas yra mieste, ar kaimo vietovėje, kokia jo paskirtis ar plotas. Toks teisinis reglamentavimas užtikrina, kad kiekvienas sklypas, atsirandantis formavimo ar pertvarkymo būdu, būtų tiksliai identifikuotas ir įregistruotas kaip savarankiškas nekilnojamasis daiktas.

Neretai žemės savininkai, siekdami sutaupyti, bando inicijuoti sklypo padalijimo projektą be kadastrinių matavimų. Tačiau tokiais atvejais procedūros dažnai stringa – dokumentai nepriimami, o visi veiksmai sustoja iki tol, kol bus atlikti tikslūs matavimai. Galiausiai vis tiek tenka grįžti prie pradžios: pasirūpinti matavimais, parengti reikiamus dokumentus ir patirti papildomas išlaidas bei laiko sąnaudas.

Todėl planuojant bet kokį žemės sklypo padalijimą – nepriklausomai nuo to, ar tai susiję su investicijų planavimu, veiklos plėtra ar racionaliu turto panaudojimu – pirmasis ir neišvengiamas žingsnis yra kadastriniai (geodeziniai) matavimai. Tik turint tikslius duomenis apie sklypo ribas, plotą ir kitus kadastro rodiklius, galima rengti žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą arba kitą teritorijų planavimo dokumentą, užtikrinti sėkmingą derinimo procesą ir įregistruoti naujai suformuotus sklypus Nekilnojamojo turto registre.

Mūsų komanda specializuojasi žemės sklypų dalijimo, formavimo ir registravimo klausimais. Atliekame visus darbus – nuo dokumentų analizės ir matavimų iki galutinės registracijos. Dirbame atsakingai, tiksliai ir laikydamiesi visų teisės aktų reikalavimų. Kreipkitės – pasirūpinsime, kad sklypo padalijimo procesas vyktų sklandžiai ir be nenumatytų kliūčių.

Svarstote? Turite klausimų? Pasikalbam.

Reikia atlikti kadastrinius matavimus ?

Pateiktite užklausą,  pasirūpinsiu, kad Jūsų sklypo matavimų procesas būtų sklandus.

Neatidėliokite – gaukite atsakymus ir  aiškias veiksmų gaires sprendimui priimti!

Užpildykite formą ir mes Jums pateiksime:

🔹 Dokumentų ir situacijos analizę
🔹 Nemokamą pirminę konsultaciją
🔹 Paslaugų termino ir kainos pasiūlymą

Tel. +370 699 04472

el. p. INFO@GAIRES.LT

🔹 Kas yra žemės sklypo kadastriniai (geodeziniai) matavimai ?

Tai teisiškai reglamentuota procedūra, kurios metu tiksliai nustatomos sklypo ribos, plotas, naudmenos ir kiti kadastro duomenys ➡️

🔹 Kam reikalingi kadastriniai matavimai ir kokią naudą jie teikia ?

Jie užtikrina teisinį aiškumą, padeda išvengti ginčų ➡️

🔹 Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Kadastriniai matavimai apima ne tik geodezinius matavimus, bet ir duomenų parengimą kadastrui ➡️

🔹 Kuo skiriasi preliminarūs sklypo matavimai nuo kadastrinių matavimų ?

Preliminarūs matavimai yra netikslūs ir neatitinka dabartinių reikalavimų, todėl juos reikia tikslinti ➡️

🔹 Ar kadastriniai (geodeziniai) matavimai yra privalomi pagal įstatymus ?

Daugeliu atvejų jie būtini sandoriams, statyboms ar sklypo formavimo procedūroms ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus parduodant žemės sklypą ?

Miestų teritorijose kitos paskirties sklypams reikalinga atlikti matavimus prieš sandorį ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus dalijant žemės sklypą į dalis ?

Taip, kiekvienas naujas sklypas turi būti suformuotas atlikus tiksliuosius matavimus ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus sujungiant du ar daugiau sklypų ?

Taip, būtini tikslūs duomenys ➡️

🔹 Ar būtina atlikti kadastrinius matavimus keičiant žemės sklypo paskirtį ?

Taip, reikalingi tikslūs ir aktualūs kadastro duomenys ➡️

🔹 Ar reikia atlikti kadastrinius matavimus norint gauti statybos leidimą sklype ?

Taip, dažnu atveju statybos leidimas išduodamas tik tiksliai suformuotam sklypui ➡️

🔹 Ar galima parduoti sklypą, jeigu jam nėra atlikti kadastriniai matavimai ?

Kai kuriais atvejais galima, tačiau ➡️

🔹 Ar sklypo savininkas gali pats atlikti savo sklypo kadastrinius matavimus ?

Ne, šiuos darbus gali atlikti tik kvalifikuotas matininkas ➡️

🔹 Kaip pasirinkti kvalifikuotą matininką kadastriniams matavimams atlikti ?

Svarbu atsižvelgti į jo kvalifikaciją, patirtį ir teisę vykdyti šią veiklą ➡️

🔹 Kiek kainuoja žemės sklypo kadastriniai matavimai ?

Kaina priklauso nuo sklypo dydžio, vietos ir darbų sudėtingumo ➡️

🔹 Kokie yra pagrindiniai žemės sklypo kadastrinių matavimų etapai ?

Procesas apima dokumentų surinkimą, matavimus, derinimus ir įregistravimą ➡️

🔹 Kiek laiko užtrunka atlikti kadastrinius matavimus iki įregistravimo ?

Idealiu atveju 2–3 mėn., vidutiniškai 4–6 mėn., metus ir ilgiau, jei kyla ginčų ➡️